今天碰到一个老板，正打算在武汉大展拳脚搞建筑工程，结果一提到办施工许可，头就大了。其实啊，这建筑许可就像游戏里的入门关卡，过了它才能顺利开工。而且啊，这里面还藏着不少节税的小门道，不懂的话，钱可就哗哗往外流了。
在武汉搞建筑，得先搞定施工许可证。这可不是小事，就像比尔·盖茨说过的：“21世纪要么电子商务，要么无商可务”，在武汉建筑界，可以说“要么拿到施工许可，要么没法开工”。
想拿武汉的施工许可，得满足几个硬性条件。首先，用地批准手续得搞定，这可是根基，就像盖房子得先有地一样。其次，建设工程规划许可证也不能少，这是规划部门给你的“准生证”。再者，施工场地得具备基本条件，该拆的房子得拆完，不能留着碍事。还有，施工企业得确定好，而且得是正规军，有相应资质的，不能找些不靠谱的小队伍。最后，资金安排、施工图纸这些也得备齐，质量安全措施也得到位，缺一不可。
申请施工许可，得准备一堆材料。比如《建筑工程施工许可申请表》得填好，工程项目立项批文得拿到手，建设工程用地权属证或建设用地规划许可证也得准备好。还有银行资金保函或证明，施工图设计文件审查合格书，消防技术审查意见书等等。这些材料堆起来，都能砌一堵墙了。
办理流程也挺简单的，窗口人员先受理，看看材料齐不齐。然后审核人员按法律要求进行资料审核，符合条件就给许可。最后窗口工作人员按承诺时限发证，老板们签收就行。这流程看着简单，但实际操作起来，还得费点心思。
现在武汉还优化了办理阶段，建筑工程施工可以分基坑支护及土石方、主体工程底板以下、主体工程底板以上三个阶段分别、组合或整体申请施工图设计文件审查和办理施工许可手续。这对于合同工期长的项目来说，挺灵活的。
拿了施工许可，只是第一步，接下来还得考虑怎么节税。毕竟，省下来的都是利润啊。在武汉的建筑行业，选择个体户还是有限公司，税收差异可不小。
个体户主要缴纳个人所得税和增值税，税务管理相对简单。对于小规模纳税人，月销售额10万元以下免征增值税，年应纳税所得额不超过200万元的部分，还可以享受减半征收个人所得税的优惠。就像那个卖煎饼的大妈，月销售额没超过10万，就不用交增值税，所得税还能减半，多划算啊。
有限公司就复杂多了，要缴纳企业所得税、增值税等。企业所得税基本税率25%，利润超过300万全额按25%交，股东分红还得再交20%个人所得税。这税负，就像一座大山，压得人喘不过气来。
举个例子，净利润500万时，个体户没有企业所得税，个人所得税按2%算（核定征收），只需要交10万。而有限公司呢？企业所得税25%，就是125万，个人所得税20%，又是72万（假设税后利润全部分红），总共要交197万。这一对比，个体户的优势就很明显了。现在爱税宝在河南、山西、湖南、湖北、江西等地均有可以核定征收的园区，所得税低至千分之二，这对于个体户来说，更是锦上添花。
比尔·盖茨曾经说过：“21世纪要么电子商务，要么无商可务”，其实在建筑行业也一样，要么学会节税，要么利润流失。据税务局数据显示，小规模纳税人增值税征收率3%（现优惠为1%），而一般纳税人则根据行业不同适用6%、9%、13%等税率。个体户在税收扶持园区核定征收，个税最低0.5%，综合税负1.66%。而有限公司即使享受小型微利企业税收优惠，实际税率也达到5%。这一对比，节税的重要性就不言而喻了。
